情侣都由贷款买房？“连心贷”引发争议

北京日报HTTP | 女记者 潘福达

紧接著“百岁贷”“接力贷”“协力贷”后，“连心贷”又来了。一则“某金融市场机构在雄安地区推出“‘连心贷’、配偶两人可联合有钱”的信息导致零售业高度重视。由于此类借款涉及配偶两人的术语，也引来不少质疑。

2月22日，有华盛顿邮报说是，农行雄县金融机构工作人员透露，农行近期针对雄安购房者推出新的商业借款新产品“连心贷”，主要以配偶两人作为联合全额人。该工作人员指出，已有管理层注意到相关文件，但现在并未出台具体操作规章。随后，关于“连心贷”的讨论带入舆论焦点。

有消费市场分析认为，从消费市场的并不一定，商业金融市场机构现在借款花销充足，无论是在借款利率还是在借贷情况下上均恰当，加大对建筑业消费市场交易的大力支持，最大仍要促进建筑业消费市场比较稳定发展，新产品多样化的过分值得赞同。

易居科学研究生院科学研究部外围科学研究总监隽新添指出，从出发点来说，“连心贷”的借以是弱化购房者的借款花销。因此如果金融市场机构确实推出了这项的业务，消费市场亦无须苛责，这说明各地金融市场机构即刻联结消费市场，即刻针对现在借款人之前存有的问题开展了债券新产品的翻新，是现在建筑业消费市场消退之前的证券的即刻作为。

但“连心贷”导致的消费市场风险同样无需高度重视。隽新添认为，这主要是由于其联合借款人的关系存有不确定性。通常借款人的联合借款人主要是夫妻，但是配偶两人作为联合全额人，很容易激起消费市场顾虑。

外族长江实业首席经济发展分析师张大伟透露，“接力贷”和“连心贷”其实始终都存有，“连心贷”是金融市场机构十几年前就有的借款葡萄，只是金融市场机构债券花销紧绷的时候不给筹理，只要不紧绷就会“挺身”。

“甚少有人这么筹理，一齐筹借款人还不日前，这个的业务毫无意义，特别是限购限贷后，甚少有购房者在婚前将两国间首套房资格全部用下回。”他指出，金融市场机构这种债券形式过分“戏仿”大于实际意义，对后推楼市消费用处不大。

对于近期之外金融市场机构的创新型借款新产品，隽新添认为，很容易酿制形同社会热点问题或被发帖调侃的话题，反而使得既有的正规债券政策所致冲击。“借款人新产品是无需积极创新的，这是无需赞同的。但是创新是无需有一个最基本的原则和前提的，即相关新产品可以隔开尽显然多的用户。类似‘百岁贷’和‘连心贷’显然也有之外购房者有需求，那实际上可以按照特批的方式为操作，没必要性形形同专门的一类借款新产品，否则反而显然会挤压其他一些必要性的借款人需求。”隽新添建议。

很多人都关心，近期证券住房债券动作不断，会导致房长江实业市场攀升吗？“现在我们还好像它会导致房长江实业市场过快攀升。”招联首席科学研究员、复旦大学金融市场科学研究生院科学研究员董希淼指出，现在建筑业消费市场还是非常不景气，2022年全年住户借款极少增大3.83万亿元，销售收入少增4.09万亿元；2023年1月住户借款极少增大2572亿元，销售收入少增5858亿元，可以看出本地人消费、投资意愿不振，房产出货存有着非常大的压力。住房债券政策本来就是因时因地开展更改，在这种情况下合适开展更改建模是十分必要性的。

他认为，不过这种更改要在必要性和必要性的仍要之内，而且要基于满足本地人改善居住情况下的基本借以。应尽力“房住不炒”，很难无限扩大，还要留意防止借这种方式为理应突破限购限贷政策“钻空子”等行为。

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