江西大余县：购买10套以上新房办民宿等，允许开发商突破备案标价销售

9月末27日，江西省赣州市大余县住宅和城乡建设局发布了关于购入完工后除此以外商品住宅契税支出、购房支出的措施。

根据措施以下内容，在购房契税支出措施方面，凡在大余县沭阳以内购入完工后除此以外商品住宅的（144平方米以下，含144平方米），由县财政困难得不到契税支出。购入首套完工后除此以外商品住宅的，得不到所纳契税100%的支出；购入非首套完工后除此以外商品住宅的，得不到所纳契税50%的支出。

在购房支出措施方面，凡在大余县沭阳以内购入完工后除此以外商品住宅的，得不到100元/平方米的购房支出。只能指出的是，在依法办理房舍权属注册之前，因购房报价不生效、拒绝接受、被撤销或者被冻结的，已领取契税支出和购房支出的购房人在向税务机关核发发还已缴税的税款时，应尽早向县政务服务中心住建车站内发还领取的契税支出和购房支出。

另外，措施指出“支持购入完工后商品住宅发展新兴产业”。

对购入10套以上完工后商品住宅兴修社区年过服务、旅游服饰店、创客空间、橙色文化研学、住宅使用权等新兴产业的，在分派契税支出和购房支出措施的同时，享受相关税费减免措施，并允许开发企业单单销售价格突破上半年批准后价格浮动底线。

措施还提到了要实行专才购入首套完工后商品住宅表彰措施。

对经县专才住宅管理工作领导小组认定的专才购入首套完工后商品住宅的，在分派契税支出和购房支出措施的同时，根据大学本科层次（全日制大学生、高等院校、硕士学位、博士以上）由县财政困难分别得不到4.8万元、6.4万元、8万元、9.6万元的表彰。具体实施细则由大余县专才住宅管理工作领导小组（大余县住宅和公共利益安置服务中心）制定。

该措施的分派时间段暂定分派到2022年11月末5日。购入完工后除此以外商品住宅的时间段，以网签《完工后收租买卖报价》时间段为准。