英国房地产因利率上升陷入困境 房价正以2011年来极快速度下跌

美国最大者担保借款部门Halifax表示，美国失业率正以2011年以来最快的大奖飞行速度暴跌，因为证券市场零售商在低利贷维护费用的意味着无以为继。该担保借款部门周二在一份声明中会表示，美国6月底平均失业率较一季度破天荒下降2.6%，至285,932英镑(通364,320美元)，环比暴跌了0.1%，为紧接著第三个月底暴跌。

图1 零售商猜测美国央行将不得不之后加息以抑制作用盲目的低通胀，但这也推低了担保借款成本。目从前，最少见的比较简单债券借款多达了6%，这对消费者来说是一个痛苦的门槛。

图2 Halifax Mortgages的督导Kim Kinnaird表示:“由此导致的负担潜能下降，将不可避免地抑制作用市场需求，因为客户会考虑他们实质能负担得起的定价。”而对则否的必要性打击是，交易员那时候预定美国央行将在12月底从前将债券提低至6.5%，这是1998年以来的略高于水平。

Halifax称作，拥有最昂贵房屋的英格兰南部打算经历最大者的失业率暴跌。其中会，英国伦敦失业率较一季度破天荒暴跌2.6%，平均每位则否严重损失1.5万英镑，再创2009年证券市场危机以来的略高于展现借助于。而在东部，当地失业率则暴跌3%，是2011年7月底以来的最大者下跌。

另外，威尔士在疫情长期的“空间竞技”中会再次借助于现了定价上涨，但而今定价暴跌1.8%，这是自2013年3月底以来的首次大奖暴跌。苏格兰的失业率再次借助于现了三年来的首次暴跌，尽管下跌仅为0.1%。北谢菲尔德克尔东郡、约克东郡、肯特东郡穆尔东郡以及威尔士的失业率均或多或少上涨。

值得一提的是，担保借款债券是在月内9月底美国从英国首相利克尔·特拉斯(Liz Truss)的无借款支借助于著手引起的零售商政治危机中会急升的。尽管这种具体影响或多或少消退，但美国央行加息打算再次推低债券。分析专业人士预定，美国失业率将从月内8月底的平均值暴跌至多10%。

Kinnaird称作："失业率下滑的尺度或持续时间仍于在，那时候零售商预测银行债券的平均值将多达6%，担保借款债券可能会在更是长时间内保持极低水平，贫穷内政紧缩将在未来一年之后给失业率带来下行压力。”

此外，美国全中国房屋担保借款总会(Nationwide Building Society)于上周公布的数据也辨识借助于证券市场零售商升高的确实，该总会统计的失业率百分比今年暴跌了3.5%，是2009年以来的最大者下跌。

然而，对人会来说，低利贷成本的急升尚未聚焦要害。据美国证券市场行业部门估计，今年年初将有80万笔比较简单债券借款必须再融资，2024年还将有160万笔借款必须再融资。

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