魔都换房记 篇三：中介费付了那么多，过户交易还要自己办——上海房产过户网上预约全方式上

作者：因你们而飞

由于霍乱，从前3月之中就要完毕的一公司，才在了6月份。终于迎来代理人来电，沟通获知我们和买都由的等待时间后，让我自己在房产之中心免费一公司。他说的网易“随主办权”之之中，我压根就找还好，让他一步一步告诉我在哪之之中点，结果他自己也找还好。唉，收了那么多代理人费竟然……

那就自己边研究边日志分享，给某种程度有须要的值友们参考资料吧。

1、打开讨论区房产官方

2、在“都由要业务”这之之中，页面“免费服务”

3、它会新添“上海一网通办”，用（一定要实名认证过的）网易“随主办权”APP 扫码会合

4、在稽查服务这之之中，必需“民宅”

5、这之之中显现出来的图形界面跟“随主办权”之之中的一样，但区别是电脑上，结果显示的射频邮件内容更加丰富。我购置2手房，总称“民宅买卖”大类，然后页面“改投移已登记”

6、页面左下方的“立即办理”。这之之中的最重要射频邮件比较多，仅限于：办理一处、等待时间、须要准备的申请工艺等等。

7、改投到“产权讨论区申报”的新窗口。按照上面的详述，这是买家（期望房产证上有昵称的人之一须要提出申请的）

关于必需指南的镜像，可参考资料PDF 下载

8、页面“已读物”后，再点“下一步”

9、这之之中要根据你手上的工艺可用了

10、这之之中须要需注意2个区域内“都由缴税（保持联系）”，管理权市场份额（加大大的须要正数100），交易市场份额要正数管理权市场份额。

11、这之之中根据议价的情况缘由应有资料，跟这套交易民宅的税款有关

这之之中有最重要提示，跟缴纳房产税有关

12、这之之中应有资料买方射频邮件，需注意一下市场份额大部分（可能对某些家庭成员有影响）。购房者，如果非本市，还须要上传“个税”射频邮件，“社保”射频邮件无需应有资料。

13、其他家庭成员射频邮件，特别需注意一下，是不是应有资料。

14、这之之中要页面“获知应有射频合格”

15、买方和议价的射频邮件，都在这之之中显现出来。须要所有人都页面获知（下面工序介绍）

16、手机立马就接获一条告知短信

17、打开手机“随主办权”之之中“我的”，待稽查项之之中面，根据提示完毕射频邮件获知。

18、完毕后，就能看到“已反馈”的射频邮件了。

19、合同上传和HTTPS后，挑选人可选人等待时间，然后展开免费。会有一个免费号。

Tips：

如果你是买都由，这大部分工序，你并不需要管了。买家才须要按照此工序展开申请；

应有资料管理权市场份额时，决定使用0100。指南参考资料书上提到的“百份”是错误的；

以上工具是讨论区工艺提交免费，免费后去在场可以减小不少等待时间。如果你心里更加糟，想尽办法往上免费办理，那么必需“随主办权市民云”APP（“网易随主办权”小程序不必需），产权免费展开必需，工序更加简单。