华西证券：给予居然之家买入估价

pct。一些公司毛现金流、炼现金流外营业收入改善，炼现金流改善稍微小于毛现金流主要另有其间增值费率改善多将近，2021年一些公司其间增值费率22.42%，营业收入+4.21pct；其中所销售收入增值费率、政府私人机构增值费率、开发设计增值费率、帐目增值费率分作9.13%、4.23%、0.01%、9.05%，营业收入-2.76pct、-0.47pct、+0.01pct、+7.43pct；分四季看，Q4单四季一些公司其间增值费率25.57%，营业收入+3.13pct，其中所销售收入增值费率、政府私人机构增值费率、开发设计增值费率、帐目增值费率分作9.77%、6.37%、-0.06%、9.50%，营业收入分别-4.62pct、-0.35pct、-0.06pct、+8.17ct。帐目增值费率改善多将近主要另有一些公司本期拒绝执行原先租准则，将租负债利息支出算作帐目增值费所致。

2021本年利润分配采取措施凸显一些公司回馈间公司决心，控股公司转让透明化长效激励机制

2022年4月初22日，一些公司发行关于2021本年利润分配采取措施的告示，一些公司拟按照2021年合并报表归属于母一些公司间公司财年23.25.亿元的45.08%人马见到金股利10.48亿元（包涵税）。拟以64.70亿股为基将近（已扣减一些公司转让专用账户中所的转让控股公司），向仅有体间公司每10股人马见到金股利1.62元（包涵税）。

2021年11月初5日，一些公司告示审议通过了《关于一些公司以高度集中所技术性方式转让部分社会公众控股公司方案（第二期）的议案》。一些公司决定使用自有资金不足以高度集中所技术性交易的方式转让一些公司控股公司用于制订员工持股计划或股权激励。转让总金额不低于2.5亿元（包涵）且不有约5.0亿元（包涵）,转让价格不有约8.00元/股，转让将近量不低于3125万股且不有约6250万股。截至本报告期末，以高度集中所技术性交易方式转让一些公司控股公司2692.93万股，作价总金额为1.35亿元（不包涵交易增值费），已转让作价金额占一些公司拟转让金额下限5.0亿元的27.03%。

投资建议：

一些公司搭建了仅有国线下在线的大型、中所心等和创原先10楼零售店商，在中所国泛10楼企业很强增值市场指人马独立性，在品牌、增值口碑、需求量、经营方式等多个之外很强领先的挑战占有优势；并与阿布联合作战共同，打造原先零售店模拟器，热衷于引领10楼企业将近字化持续性发展，仅有面赋能原先兴科技产业共同伙伴。考虑到一些公司持续性扩张原先品类、挖掘原先品牌，并努力探索大10楼与大增值的融合之路，及一些公司将近字化持续性发展增大相关公交系统投入等原因，我们上调一些公司22-23年营业收入139.43/149.66亿元的得出至150.23/174.86亿元，2024年营业收入为205.88亿元；调整22-23年EPS0.42/0.45元的得出至0.40/0.46，2024年的EPS为0.54元，完仅有一致2022年4月初21日4.38元/股的收盘价，22-24年的PE分作11/9/8倍，维系“买断”评等。

后果查看：

传染病反复；房地产开工少预计；一些公司原先零售店及将近字化持续性发展少预计等。

该股最近90同一时间一共4家私人机构假定评等，买断评等3家，太古地产评等1家；依然90同一时间私人机构目标外价为6.79。证券之主星收购价统计分析物件揭示，竟之家（000785）好一些公司评等为3主星，好价格评等为3.5主星，收购价中所心等评等为3主星。(评等范围：1 ~ 5主星，极高5主星)

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