疫情重挫沪深投资需求，三四线客户购房愈发依赖渠道

本月底看点

? 买家渐进锁定

在文化娱乐需求量、技术创新等因素驱动下，中国云端少女时代商品规模在手稳定增长态势，且云端人发烧友以一二线和城市中高盈利的青年未婚为主。

云端少女时代除此以外日益高涨，房企可权衡打造精心设计自身H&M印记的云端形象英雄人物或与从外部打造的云端英雄人物合作进行营销，增强买家固体。

短视频平台带入当代网民种草穷困方式将和商品的主流炮火，从网络平台窥探当代网民穷困态度与方式将的变迁，呈现出高质量撒野、沉浸式宅家等2022年十大新时代穷困方式将。

新时代穷困新方式将可控新颖衣饰需求量，房企可权衡在产品端发力衣帽间、服装分类收纳，营销端与短视频内容平台原则新时代穷困的KOL合作，得心应手触达十大新时代穷困方式将人群。

?购房买家月底度分析

政策底已现，购房者信心略有回升，三到六个月底内购房需求量大为提振，但受困于鼠疫战况越发艰难，商品除此以外都已回温。

迄今商品仍在底部运行，刚需占比年中走高，特别是二线和城市刚需占比超七成；“房住不炒”大原素定值，投资需求量回归理智。

随着居民物业政策边际改善，商贷和配对贷占比日趋增加，一次性及低价降至较至低位。

商品下行期，二三线和城市买家来访愈发依赖于管道。

“刚需三房起步”观念深入人心，三房日趋带入必备品；二三线和城市四房占比已超过两房。

80-120平刚需刚改睡房仍是商品主流，占比超七成；分电子云看， 一二线小睡房更受商品青睐，“小屋大用”需求量迫切。

商品年中疲软，刚需买家对价格敏感度大幅度上升，高性价比仍是心里买家的利器。

? 要能大公司买家H&M静态

龙光上市公司储存起来2000份产品调研表格，发现买家从注目功能、性能特别的基础需求量，转变为聚焦健康安全需求量。

其他要能大公司买家H&M静态，3月底，房企进行各式各样春日社群活动。

以下为2022年3月底克而瑞买家月底报-渐进篇

排版：太阳