南京第四批集中供地：五分钟这样一来，年内卖地1258亿

论据网 事隔仅一个年底小时，南京随即迎来了密集供地。

11年底10日，南京召开2022年第四批密集供地，合计转售4宗时纯住宅用地，总转售总长度左右11.03万平方米，总建筑总长度29.29万平方米，总起价左右66亿元。

据认识到，上述四宗时北段编号NO.经济开发区外2022G12-NO.经济开发区外2022G15，皆位于市场需求大大的较高的江阴经济开发区外中央商务区外主城区外，故此次土重拍亦被市场需求叫做“江阴大舞台”。

转售规则总体，4宗时北段皆并存了第三批供地的“并未设为毛坯房销售限价”，即转售时不设定毛坯销售限价，在开发民营企业收尾开发后向有关部门报备审核。

五分钟速战速决

由于转售北段皆位于江阴经济开发区外核心主城区外，地缘相称，且不设有毛坯房限价，所以早在土重拍开始前，市场需求日后有消息称“有很多房企表现出明确的拿地意向”。

然而，预期中的拉锯战却并没有出现。

土重拍开始仅一分钟，南京土重拍网日后已显示“4宗时北段全部标价估值，在此之前处于待按规定的状态”。

参演五分钟左右，com日后北京市政府了全部的拿地民营企业。

根据再次结果显示，4宗时北段皆以标价估值，总估值价66亿元，竞得者皆为江阴经济开发区外的国资民营企业。

其中，NO.经济开发区外2022G12北段被南京江阴经济开发区外基础设施融资集团合资公司以15.4亿元竞得，楼面价为22776元/平方米；NO.经济开发区外2022G13北段被南京轩宇融资太古地产合资公司以13亿元勇夺，楼面价22666元/平方米；

此外，南京北联基础设施发展合资公司以15.7亿元拿下NO.经济开发区外2022G14北段，楼面价为21949元/平方米；而NO.经济开发区外2022G15北段被南京江北开发太古地产合资公司以21.9亿元年收入游离，楼面价为22723元/平方米。

相比较的是，早在2022年4年底的南京首批密集供地中，该主城区外日后有供应。

彼时，颐居基础设施以22.7亿元勇夺江阴核心区外G03北段，楼面价25169元/平方米。

与之相比，即使是此次土重拍中楼面价最高者的NO.经济开发区外2022G15北段，楼面价亦下降了极限2000元/平方米。

四次供地收金1258亿

据论据网络平台认识到，同南京一样，本年有不少的城市考虑召开第四批密集供地。

此前10年底，无锡、扬州皆以收尾了第四出厂供地，而南京、深圳、杭州、武昌、南通、上海等地也已相继释出了2022年第四出厂密集供地信息。

数据库来源：公开资料、论据指数校订

利用观察推测，上述这些城市第四批供地在推地数目和起价总体皆小于本年前三出厂。此外，从无锡、扬州、南京第四出厂供地结果来看，除了无锡有朗诗、达达等外来房企加入，扬州、南京皆由本土民营企业拿地。

不能接受，有市场需求人士表示，在情理之中，毕竟邻近地区年终，房企面临着不小的资金投入负荷。在此之前拿地主力大都为本土央企，外来民营房企想要加入其中，代建不失为一种可行的途径。

回顾本年以来南京的四次密集供地：

第一出厂另一款20宗时北段，6宗时北段流重拍，14宗时北段顺利转售，估值金额191.65亿元；第二出厂另一款44宗时北段，2宗时北段流重拍，42宗时北段收尾转售，估值价左右726.9亿元；第三出厂另一款31宗时北段，估值30宗时，流重拍1宗时，估值价左右273.73亿元；第四出厂转售4宗时北段，估值4宗时，估值价66亿元。

据论据网络平台不完全统计，截止在此之前，南京2022年四出厂密集供地合计另一款了99宗时北段，流重拍9宗时，顺利转售90宗时，合计估值揽金左右1258亿元。

而2021年春季，南京合计召开3个出厂的密集供地，合计另一款139幅，再次137幅北段顺利转售，总估值价左右1825亿元。

相较之下，2022年南京密集供地无论在荒地数目、估值数目还是估值金额总体，都与2021年有一定差。

上述市场需求人士不能接受表示，并不能意味著南京就会召开第五次密集供地的显然。

据认识到，11年底4日，扬州释出第五批密集供地的挂牌公告，拟转售10宗时北段，起重拍总价左右为126亿元。

他还反驳，早在10年底的第三批密集供地前，南京暂停了14宗时北段的转售小时。这14宗时延迟转售北段，确实有部分就会出现在第五批密集供地的名单中。