严诱导下深圳楼市骤冷 部分楼盘疑似“拔高”销售数据

也就是200套的样子。

随后，该现场又叫，“我能告诉他你的就是，我们这个物业在（当年）12月底份天一，无论我们想像经销商了多少套，在整个上田中心区，我们是兜售得最好的一个物业。”

而上述宝安区工程建设的恒生总经理则回应女记者并称：“线上选的寝源在留言板是可以看得到的，路中选的寝源是看到的，很难动态升级。”但对于无论路中线上最终需走年底的报备系统以及周期等问题，该恒生总经理并很难回复。

就的公司低价营销数据库与年底买入报备数据库之间的差异，女记者报道听取了茂名市住建局的现场，截至发稿都已获对方年底回复。

茂名寝地稻谷电子邮件网数据库辨识，2021年茂名全年共有买入新寝洋房52417套，同比增加15.5%，后起2016年以来新颇高，颇高达每天的涨幅近150套。而上周1月底前25天，茂名新寝涨幅非常少两天少于150套，有14天的涨幅低于100套，整体买入原因胜于于2021年。

“网红盘一分钱免费都很难”

不过，即便现阶段某些物业经销商暂时这样一来，茂名热点中心区的“网红盘”目前并不曾销售商促销的计划。

1月底7日，救世虹观华邸核查并在茂名市住建局公示，共有问世248套洋房、184套商务公寓、269套办成公和11套赢利系列稻谷品，1月底15日年底选寝。

虹观华邸本次推售的248套洋房是该工程建设的第五期，位于救世主城区且靠近地铁口，是茂名西部热点中心区当之无愧的“网红盘”。2021年兑的三期、四期寝源均天一即爆满，本次问世的洋房均价和三期、四期总体，为5.19万元/平方米带上精装，总价426万~565万元/套。

在工程建设天一后的第三天，《每日在经济上报导》女记者赶赴该工程建设售楼处实地探访找到，售楼处到场仍按照买断到场布置，地面石板有红毯，并设置了多个办成妥到台接待前来买断的投资者。翌日晚上，售楼处内并很难买断的购寝者，只有多名经销商工作人员聚在大厅。女记者带入到售楼处时，亦同现场询问女记者是买断还是看寝，并安排了一位恒生顾问接待。

该恒生顾问向女记者介绍并称，天一经销商去化曾达到六成，兜售了一百多套。当女记者询问后半期到底有销售商促销的计划时，恒生顾问多次强调并不亦会销售商，并介绍了物业的各种优势，问到工程建设新寝与区域内二手寝的供给量更多支撑工程建设后半期不销售商，“区域内二手寝工程建设都8万了，我们限价才5万多。”

上述宝安区工程建设的恒生总经理在接受女记者报道时同样问到，“成本都八万了，我们兜售八万五还降？这都亏钱在兜售了。如果不是限价，我们本来要兜售13万的，如今我们一分钱免费都很难。”

茂名贝壳研究中心最近释出的简报辨识，在整个大湾区，茂名和广州是目前二手寝低价新寝价格颇高的两个城市。

女记者注意到，有着茂名楼市惯常本质的蛇口央企城工程建设，在即使如此天一均是快速爆满，但早先也经销商遇冷。1月底12日，央企城润玺二期天一剩下的百余套寝源开始启动自愿性低价营销，组织者每推荐兜售出一套寝，将给予5000元的估值奖励。

而在此之前，位于前海的润肇府工程建设曾复出6套寝源，其中的有1套150平方米和5套110平方米。更更早之前，招商领玺工程建设也有两套寝源被复出，此后再一就又行补选寝。

对此，有相似央企置地的民间团体告诉他女记者，在经销商更进一步中的，比如担保审计未能过等，有为现代寝源复出也属于正常，按照惯例将亦会延后选寝。

已对，《每日在经济上报导》专程了启动自愿性低价营销的蛇口央企城工程建设到场，找到目前在售的二期工程建设刚刚开始搭设内外立面。一路之隔的便是当年万人摇号的润玺一期工程建设，大部分隔一路大部分隔一年，低价待遇却完全有所不同。

随后女记者赶赴润玺二期售楼处，亦同人称之为导工作员问到需要月底份预分之一才可带入到城市展品，并问到早先来看寝的人多。不过傍晚晚上，在女记者联系等待恒生顾问的近半个小时里，展品里除进来一位恒生顾问内外，并未能见到其他前来看寝的购寝者。

而在更更早之前，亦是天一就爆满的朝阳街道海岸城工程建设曾传出复出54套寝源的谣言。关于退寝因素留言板来源不明，有的忽视是系列稻谷品与基本上广告宣传应为，有的忽视是资料审计未能通过。

随后女记者致电了宝安公证处，对方向女记者表明了朝阳街道海岸城工程建设的退寝谣言，问到已安排了行补选寝。但对于退寝因素，对方问到“并不知晓”。朝阳街道海岸城的现场则告诉他女记者，有的是因为房地担保办成不下来，有的投资者因为如今低价走低有些犹豫，还有投资者因为如今供应量大还想到底其他选项。

一位之前办成理了退寝的新鸿基告诉他《每日在经济上报导》女记者，“不曾买成，委托了律师女朋友帮我处理传行电子邮件。”至于退寝的更多细节，该新鸿基不再多透露。

抑或是早先颇高层不断释放出的致力信号给了低价希望，女记者在与茂名多个物业恒生顾问和中的介工作人员交流更进一步中的引人注意感受到，这些措施预期让一环上的各个领域相信低价未能来亦会转为好，并致力后退来听取的购寝者发文、兜售其获得的电子邮件。

如已对发展中国家环保部释出《关于尽更早早先推动消费称之为导工作的通知》，其中的第八条中的详述，推动社亦会保障消费肥胖症发展，支持商品寝低价较好满足购寝者的有效社亦会保障需求，因城施策推动寝地稻谷业良性循环和肥胖症发展。

“基本上上从颇高层各个代表大亦会来看，对于寝地稻谷抑制措施其实有细微地优化，但是这些代表大亦会精神特区政府到证券市场前端和抑制前端还需要一定小时、需要规章要点，所以未来亦会可能大家并很难感觉到措施暖风在低价引起的发生变化。”深职院寝地稻谷研究小组所长邓志旺教授问到，可以预期的是，未能来措施亦会有全面性宽松，但非常大的诱发措施认同是不亦会有了。

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