下周开始，澳洲房价一直上涨

迅速激增。

对于该中心区北部，临时市民流失是诱因之一。尤其是教师群体，由于教师总数少得多，该中心区北部的买楼上消费也减缓了。

自塔斯马尼亚非典开始以来，布里斯本该中心区的广告物业中位数减缓了近25%。

这里往常是维多利亚州难民最之外的北部！

在 2016 年美国人口调查局中，布里斯本该中心区高达10%的市民是另行难民。

另行南威尔士州该中心区也浮现了类似的结果，值得一提的是广告物业中位数减缓了 7.7%。

该协不会教师的流失是我们想到该中心区北部物业消费减缓以及这些北部物业中位数激增很慢甚至减缓的以外诱因。

这也不太可能是本年度1年初份产品上可亦可出买楼上屋使用量比多半要少的诱因。

1年初份多半是维多利亚州租给产品最拥挤的年初份，但本年度的活动较为不振。

因为，1年初多半是该协不会教师到达开始辍学的时候。

这些教师的租期将在本年度年初续签，从而将这些楼上源重另行投放产品。

由于 2021 年却是只不过该协不会教师驶向，因此 2022 年 1 年初未频发这种流失。

重另行免费边界，将之后为这些在此先前展现出不佳的租给产品带来另行的消费！

全澳长住宅地产买楼上空置率减至16年另行纪录

事实上，在塔斯马尼亚几乎免费国境先前，塔斯马尼亚人对长住楼上的公平竞争之前日益愈演愈烈。

SQM Research数据看出，全澳长住宅地产买楼上空置率之前减缓到了16年来的最低水平。

1年初份，全澳买楼上空置率减缓了0.3%至1.3%，城镇周边地区可亦可出租的楼上屋使用量之前减缓到了5万套请注意！

本年度1年初，另行南威尔士州和布里斯本买楼上空置率减缓的更快比其他城镇周边地区都更快。

另行南威尔士州买楼上空置率从2.6%减缓到了2.1%，布里斯本买楼上空置率减缓了0.5个国民生产总值至2.7%。

另行南威尔士州CBD的买楼上空置率减缓到了4.5%，而布里斯本CBD的买楼上空置率减缓到了4%。

从12年初开始，该协不会教师和特定免签所有者获准进入塔斯马尼亚。

州际难民使雪梨买楼上空置率减缓了0.2个国民生产总值至1.1%，查尔斯·达尔文买楼上空置率减缓至0.9%。

珀斯买楼上空置率保持稳定在0.6%恒定，而另行南威尔士州买楼上空置率为0.7%。

布里斯本买楼上空置率为0.6%，斯坦利买楼上空置率为0.3%，是塔斯马尼亚买楼上空置率最低的北部。

城镇周边地区的买楼上空置率现今之前回到了非典前的曾一度平仅水平！

SQM Research预期，随着州境的免费以及以外公司员工离开不会议室上班，CBD买楼上空置率不会全面减缓。

“这些都避免买楼上骤然短缺，买楼上短缺也避免周物业猛增。现今看来，物业在本年度很不太可能涨10%。”

另行南威尔士州单元楼上物业比去年值得一提的是激增了7.2%，雪梨公寓的物业激增了2.7%。

另行南威尔士州独立自主楼上物业激增了11.3%；斯坦利独立自主楼上物业激增了10.1%；查尔斯·达尔文独立自主楼上物业激增了9.7%。

城镇周边地区独立自主楼上物业激增了12.7%，公寓物业激增了7%。

因此，想到这个机不会的外资者又开始慢慢有名出去了。

章中

随着边界的重另行免费和临时免签所有者的重生。毫无疑问，我们将开始想到这些该中心区北部之后显得更为抢手。

但要说该中心区的楼上市是不是可以重生非典前的繁荣程度？

相比较难说，因为不仅仅是难民避免这些该中心区北部的物业展现出不佳。

由于种种诱因，这些北部对买楼上者的吸引力减小了。先前靠近中央商务区和交通设施，内郊外区传统上获得了溢价。

但现今，随着很多人在家工作，这个心理因素显得不那么有用。

同样，与非典前相比，人们现今更重视拥有更多自由空间或长住在靠近海滩的之外。

这也使得更密集的该中心区北部的吸引力减小，这些转变才不会仅仅因为边界重另行免费而立即关键时刻。

除非塔斯马尼亚政府做出行动，比如：收紧难民政府！

立体化来看，2022年塔斯马尼亚楼上市的大格调即便如此是涨！即使是塔斯马尼亚金融机构本年度加息至1%，也难挡购楼上者的热情，以及相当大的产品消费。

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