步步高商业连锁股份有限公司 第六届董事会第十八次会议决议公报

遍存在欺诈可知、说服力陈述或重大事件写明。

一、关连股得票交易阐述

步步高金成之业连锁店的股份有限日本公司（不限又称“日本公司”）成之以出资4.60亿元向步步高恒生商业中央银行日本公司（不限又称“步步高恒生”）和常德立不强成之资商业中央银行日本公司（不限又称“立不强成之资”）卖给其所有的座落在岳阳市常德市厚德试验区莲城Avenue与北二环西北角东北角的厚德八方南大街、街店面（不限又称“也就是说但球队债”，其中都:步步高恒生所有的南大街店面建筑群国土面积近为 23,560.35平方米，立不强成之资所有的街店面建筑群国土面积近为9,575.41平方米)，建筑群国土面积近为33,135.76平方米，另附房顶室国土面积27,485.30平方米，合计总国土面积近为60,621.06平方米。以卖给单价 4.60亿元数值，单价近为7,588.12元/平方米。日本公司本次卖给的厚德八方南大街、街店面将用作开设厚德金成之业西大街这两项。

步步高恒生、立不强成之资为日本公司关连方，以上股得票交易构成关连股得票交易,本次股得票交易不限于职员并建。

2022年2同月17日，日本经理会以传讯提案的方式将召集第六届总裁会第十八次代同上大会，代同上大会以7得票赞成，0得票反对者，0得票东道主，提案通过了《关于向关连方卖给但球队债的动议》，关连总裁王填已故、刘亚萍夫婿忽视了提案。日本公司单独总裁对该关连股得票交易着手了预先认定并发同上了单独建议，准许将该规章审核日本公司第六届总裁会第十八次代同上大会提案。

本次关连股得票交易不构成《上市日本公司重大事件但球队债重组政府机构设依此》明定的重大事件但球队债重组，需要经过系统设计性其他部门许可。该规章可有获多家公司大会的许可，与本项股得票交易不利害关连的关连人将放弃在多家公司大会上对该动议的候选人权。

二、关连人介绍和关连关连

步步高恒生商业中央银行日本公司

创设等待时间: 2005年05同月17日

节录册资本: 24366万折合

依此定亦然人:周李卓

鼓楼街道：常德市厚德经开区步步高Avenue19号1号楼1层

经营者范围：地产开发与经营者，三楼产零售商，成之资政府机构，但球队债政府机构，经济发展建设工程，市政，全社会建设工程，的酒店经营者政府机构，金成之业经营者政府机构，平三楼及柜台租用维修服务；大型企业政府机构政府其他部门；代同上大会展场共谋与维修服务；餐饮维修服务，住宿、理发维修服务；游泳、健身维修服务，KTV娱乐维修服务；摩托车租用，停车场政府机构维修服务；办公维修服务，得票务指派；工艺品、日用卖场、花朵的零售商；旧楼政府机构及维修服务；旧楼维修；设备租用；浓缩饮品制造、甜品、熟饮品及其它饮品制售（还包括热饮、咖啡、黄油及其他小食）；饮料及热饮维修服务，饮品、冷冻饮品的零售商；预包装饮品、糕点、面包、散装饮品、进口饮品、国产饮品的零售；火柴零售；电话维修服务。（违依此须许可这两项，经系统设计性其他部门许可后须着手经营者商业活动）

截至2020年12同月31日，步步高恒生的总但球队债为 868,765.06万元，净但球队债(不属于母日本公司拥有者的知情权)为14,495.86万元，2020等奖项主营大型企业盈利 62,270.10万元，上年（不属于母日本公司拥有者的上年）为-9,099.17万元（以上财务数据不太可能合规）。

截至2021年12同月31日，步步高恒生的总但球队债为406,823.94万元，净但球队债(不属于母日本公司拥有者的知情权)为-14,065.07万元，2021等奖项主营大型企业盈利 135,701.19万元，上年（不属于母日本公司拥有者的上年）为-25,975.33万元（以上财务数据并不需要合规）。

与日本公司的关连关连：步步高成之资多家公司的股份有限日本公司（不限又称“步步高多家公司”）为日本公司的股份多家公司，截至2021年12同月31日，转让本日本公司302,241,133股的股份，占本日本公司的股份为数的34.99%。步步高恒生为步步高多家公司附设日本公司子日本公司。步步高恒生单单压制所致王填已故。

履近能够比对：步步高恒生自创设以来违依此复元，财务情况下出现异常，履近能够不强，不普遍存在重大事件履近效用，步步高恒生不适合于不对被拒绝执行人。

常德立不强成之资商业中央银行日本公司

创设等待时间: 2014年11同月05日

节录册资本: 10000万折合

依此定亦然人:王立不强

鼓楼街道：常德市厚德经开区富洲中都华路98号厚德维修服务教学大楼12层1209号

经营者范围：以自有但球队债对地产着手成之资；地产开发经营者；旧楼政府机构；金成之业整体体政府机构维修服务；美国市场政府机构维修服务；大型企业总部政府机构；的酒店政府机构；大型企业政府机构维修服务；金成之业政府机构；停车场公交系统设计政府机构；建筑群翻新雕刻工程专业知识承包；室内雕刻、平三楼建筑群工程的设计维修服务；平三楼雕刻；平三楼维修；地产政府其他部门维修服务；地产中都介维修服务；建材、电梯、空调设备、机电设备的零售商；消防设备及机材、卖场的零售（上述违依此须经许可的这两项，经系统设计性其他部门许可后须着手经营者商业活动）。

截至2020年12同月31日，立不强成之资的总但球队债为20,508.00万元，净但球队债(不属于母日本公司拥有者的知情权)为9,888.23万元，2020等奖项主营大型企业盈利0万元，上年（不属于母日本公司拥有者的上年）为-45.60万元（以上财务数据不太可能合规）。

截至2021年12同月31日，立不强成之资的总但球队债为17,153.05万元，净但球队债(不属于母日本公司拥有者的知情权)为9,845.57万元，2021等奖项主营大型企业盈利0万元，上年（不属于母日本公司拥有者的上年）为-42.66万元（以上财务数据并不需要合规）。

与日本公司的关连关连：步步高多家公司为日本公司的股份多家公司，截至2021年12同月31日，转让本日本公司302,241,133股的股份，占本日本公司的股份为数的34.99%。步步高恒生为步步高多家公司附设日本公司子日本公司，立不强成之资为步步高恒生的股份子日本公司（步步高恒生转让立不强成之资96.7120%的股份，王立不强转让3.2880%的股份），立不强成之资单单压制所致王填已故。

履近能够比对：立不强成之资自创设以来违依此复元，财务情况下出现异常，履近能够不强，不普遍存在重大事件履近效用，立不强成之资不适合于不对被拒绝执行人。

三、股得票交易也就是说基本上述情况

1、股得票交易也就是说但球队债明细上述情况

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2、股得票交易也就是说但球队债原产上述情况及特点

股得票交易也就是说但球队债-厚德八方南大街、街店面座落在岳阳市常德市厚德试验区莲城Avenue与北二环西北角东北角，交界处邵阳成之城中都心，占据厚德试验区（厚德千亿级国内经济体制技术开发区）与常德雨湖区交界核心左边。平三楼周围金成之业氛围日益成熟，为基础现有体育场馆较完善，经济体制的发展良好，周边3公里范围内主要原因如下：

卖场、金成之业街：世外桃源购物中都心、喜之洋大型商场等。

中央银行金成之业商城：运输中央银行、中都国建设工程中央银行、常德农商中央银行、中都国邮政储等。

学校养老院：厚德金庭莲城幼儿园、厚德吉利学校、厚德和平共存幼儿园、岳阳师范大学附设厚德步步高幼儿园等。

宾馆快餐店：龙首山的酒店、逸致·特的酒店、鸿特咖啡厅、金仁快餐店、正旺快餐店等。

道中都华路运输：有28中都华路、29中都华路、43中都华路、47中都华路、67中都华路等公交。距常德火车站2.9千米。

厚德八方南大街系“30+3”式金成之业旧楼的“4+3”层，还包括厚德八方南大街的房顶1-4层店面，厚德八方南大街的房顶但球队1层、但球队1层走道及但球队2层房顶室。街系“3+2”式金成之业旧楼的“3+2”层，还包括厚德八方街的房顶1-3层店面，厚德八方街的房顶但球队1层、但球队2层房顶室。共7项，总建筑群国土面积为33,135.76 平方米(另附带现有房顶室27,485.30平方米)。明确如下：

南大街店面共4项，建筑群国土面积为23,560.35平方米。现阶段平三楼三楼产保单在在代办中都。平三楼相关联荒地的保单号为“潭昌言（2016）第18s0156号”，证载权属所致步步高恒生商业中央银行日本公司，国土面积为21,858.00平方米，出让城镇结合三楼屋用区内，金成之业荒地中止应于为2051年11同月30 日。截至合规基准日（2022年2同月8日），平三楼未设置抵押权；其余部分已私人。

街店面共3项，建筑群国土面积为9,575.41平方米。现阶段平三楼三楼产保单在在代办中都。平三楼相关联荒地的保单号为“潭昌言（2016）第18s0156号”，证载权属所致常德立不强成之资商业中央银行日本公司，国土面积为16,016.00平方米，出让城镇结合三楼屋用区内，金成之业荒地中止应于为2051年11同月30 日。截至合规基准日（2022年2同月8日），平三楼未设置抵押权。

3、实物情况下

股得票交易也就是说但球队债共7项，为框架结构店面，钢筋水泥钢结构单独为基础或桩为基础，钢筋水泥钢结构李卓承重，砼拜亭，平屋顶，24木结构保障。漆器地砖、交叉木板地面或水泥砂浆抹平地面。墙面砖、幕墙外墙。乳胶漆、瓷砖贴饰高墙或毛坯高墙、石膏板或铝塑板顶棚或毛坯天棚。钢化玻璃平开门。装设电动站内；消防栓、灭火机、自动水槽机；装设局域网终端、无线局域网、监控系统设计。截至合规基准日（2022年2同月8日）股得票交易也就是说但球队债外处于出现异常运用于状态。经勘查，委估但球队债无明显沉降现象，承重墙体和木结构保障情况下良好。地面及水电设备保障情况下良好。

4、合规上述情况

根据大历但球队债合规有限日本公司(不限又称“大历合规”)确有的大历评报读音[2022]0092号合规分析报告：经运用作美国市场依此合规，截至合规基准日（2022年2同月8日），股得票交易也就是说但球队债美国市场意义合规值为46,400.00万元（大写折合肆亿陆仟肆佰万元整）。

5、其他

股得票交易也就是说不普遍存在抵押、质押或者其他第三人权利、不普遍存在限于有关但球队债的重大事件质疑、裁决或仲裁规章、不普遍存在没收、冻结等司依此措施等。

四、关连股得票交易的主要内容

日本公司成之以出资4.60亿元向步步高恒生和立不强成之资卖给其所有的也就是说但球队债，为确保本次股得票交易的顺利着手，日本经理会提叮嘱多家公司大会许可证日本经理或其以外职员指派代办本次股得票交易的系统设计性规章，还包括但不限于：签订系统设计性协商、代办但球队债付清等。

五、股得票交易的单价新政策及单价依据

根据大历合规确有的合规分析报告，“也就是说但球队债”于合规基准日（2022年2同月8日）的美国市场意义合规值为4.64亿元。本次关连股得票交易的也就是说但球队债外不太可能日本公司聘叮嘱的具备证券市场期货系统设计性大型企业教师资格的合规机构大历合规着手了合规，大历合规与日本公司及日本公司本次股得票交易对象彼此之间除出现异常的大型企业往来关连外，不普遍存在关连关连；与日本公司、股得票交易对方及也就是说日本公司彼此之间没现时及考虑到的利益多家公司或冲突，具备应有的单独性；其确有的合规分析报告相符客观、单独、不公、科学的原则上。

经日本公司与步步高恒生、立不强成之资磋商一致，日本公司以作价4.60亿元向步步高恒生和立不强成之资卖给其所有的也就是说但球队债。

本次关连股得票单是以合规结果为依据确认，但球队债单价不公、前提，单价依据与股得票单是公允。相符系统设计性依此律、依此规、规章及规范性文档的明定，不普遍存在损害日本公司或多家公司利益多家公司的情形。

六、2021年步步高多家公司其关连方与日本公司彼此之间的关连股得票交易上述情况

日本公司已按中都国证监会、上证及其他系统设计性依此律的明定，对步步高多家公司及其关连方与本日本公司彼此之间的关连股得票交易义务系统设计性审批流程，并义务了系统设计性的文档援引，叮嘱参阅登载于以外文档援引传媒的有关等奖项分析报告及临时公报等文档援引文档。2021年 (2021年1同月1日至2021年12同月31日)步步高多家公司及其关连方与日本公司彼此之间的关连股得票交易上述情况如下（不限数据并不需要合规，明确以年审会计师合规所列）：

1. 购销消费、发放和做劳务的关连股得票交易

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日本公司成之向步步高恒生商业中央银行日本公司及其分子日本公司出售消费及金成之业预付卡， 2021年频发利息为24.80 万元。关连单价原则上：遵循美国市场原则上。

步步高恒生商业中央银行日本公司常德福朋的酒店政府机构分日本公司为日本公司发放住宿、餐饮、秘书处维修服务，2021年频发利息为28.79万元。关连单价原则上：遵循美国市场原则上。

日本公司接洽岳阳步步高旧楼政府机构有限日本公司（不限又称“步步高旧楼”）为日本公司租用的座落在岳阳市岳阳市常德市和龙三中都华路与中央人民广播电台中都华路交汇点的浮山湖金成之业街其余部分旧楼的发放旧楼政府机构维修服务，共建筑群国土面积84,809平方米(之后以三楼产提出申叮嘱人国土面积所列)。维修服务必要期为2018年7同月1日起至2028年12同月31日止。依据不公、前提的单价新政策，详述美国市场单价经任何一方磋商确认：维修服务费为折合10元/同月/平方米。付给方式将为合同规定生效日5周内，付给2018年7同月1日-2018年12同月31日的旧楼政府机构费费。自2019年1同月1日起，按季付给，每周内开始后7个周六付清。2020年因日本公司向步步高恒生追加租用4,133.06㎡旧楼，日本公司与步步高旧楼、岳阳步步高中都煌金成之业政府机构有限日本公司（不限又称“步步高中都煌”）签订《补充协商》，从2020年1同月1日起，将该旧楼的国土面积修正为88,942.06㎡，并将发放旧楼政府机构维修服务方暂定为步步高中都煌。从2021年1同月1日起，日本公司成之与步步高中都煌签下补充协商，将该旧楼的政府机构必要期由慢慢地的2018年7同月1日起至2028年6同月30日止修正为2021年1同月1日-2021年12同月31日，旧楼国土面积为83,746.06 ㎡、旧楼维修服务费仍为10元/同月/平方米；2021年频发利息为646.03万元 (日本公司成之与步步高多家公司策画创设信托并在亚洲地区证券市场股得票证券交易所上市，浮山西大街这两项已于2021年7同月由步步高多家公司附设日本公司子日本公司常德富格金成之业旧楼政府机构有限日本公司、常德富厚金成之业旧楼政府机构有限日本公司着手政府机构，国土面积11,960.58平米)。

步步高恒生商业中央银行日本公司浮山湖分日本公司为日本公司发放食肆代建、翻新改造维修服务2021年频发利息为3,980万元。关连单价原则上：遵循美国市场原则上。

岳阳浮山欢乐城文旅经营者有限日本公司为日本公司发放该会eBay商业活动维修服务，2021年频发利息为230万元。关连单价原则上：遵循美国市场原则上。

日本公司为岳阳浮山欢乐城文旅经营者有限日本公司发放广告位维修服务，2021年频发利息为200万元。关连单价原则上：遵循美国市场原则上。

2. 关连租用上述情况

(1) 明细上述情况

1) 日本公司私人上述情况

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2) 日本公司承租上述情况

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日本公司租用其所有的座落在常德市任弼时西中都华路的金海办公楼但球队3楼、地面1-6层的旧楼，建筑群国土面积为21,043.21 平方米，该旧楼的租用用作日本公司卖场经营者和实习办公之可作。租用必要期自2019年1同月1日起至2021年12同月31日止。地价为34.78万元/同月、平三楼维修费及旧楼政府机构费为9.94万元/同月； 2021前频发利息为536.64万元。

日本公司租用步步高多家公司座落在常德市建设工程北中都华路2号康星办公楼1—2层，为日本公司原大门店雨湖店卖场经营者之用。该租用旧楼建筑群国土面积5,412.65 ㎡，租用必要期自2020年4同月1日起至2023年3同月31日止，地价197.33万元/年、平三楼维修费及旧楼政府机构费99.32万元/年。日本公司成之与步步高多家公司签下补充协商，将该旧楼的租用必要期由慢慢地的2020年4同月1日起至2023年3同月31日止修正为2021年1同月1日-2021年12同月31日，地价国土面积仍为5,412.65 ㎡、地价仍为197.33万元/年、平三楼维修费及旧楼政府机构费99.32万元/年。2021年频发利息为292.65万元。

日本公司租用步步高恒生商业中央银行日本公司（不限又称“步步高恒生”）转让的座落在常德市雨湖区莲城Avenue68号厚德西大街迷你秀场旧楼，计租国土面积近6,519.80㎡，租用必要期自2016 年1同月1 日起至2025年12同月31日止。第1—3年租用费为折合31元/同月/平方米；第4—6年租用费为折合37.82元/同月/平方米；从第7年开始每3年租用费递减5%，地价按周内付给。2018年6同月25日。日本公司与步步高恒生签订《补充协商》，从2018年7同月1日起，将该旧楼的租用国土面积修正为5,758.8㎡。由于2020年日本公司将该合同规定暂定，分别与步步高恒生和步步高中都煌签下。日本公司与步步高恒生和步步高中都煌签下补充协商，将该旧楼的租用必要期由慢慢地的2016 年1同月1 日起至2025年12同月31日止修正为2021年1同月1日-2021年12同月31日，地价国土面积仍为5,758.8㎡、地价仍为37.82元/同月/平方米,。2021年预计频发的利息为261.36万元。2021年频发利息为261.36万元，其中都步步高恒生2021年频发利息为217.92万元，步步高中都煌2021年频发利息为 43.44万元。

日本公司租用步步高恒生转让的座落在岳阳市常德市和龙三中都华路与中央人民广播电台中都华路交汇点的其余部分旧楼，计租国土面积近15,090㎡，租用必要期自2016 年5同月1 日起至2026年4同月30日止。第1—3年租用费为折合34元/同月/平方米；第4—6年租用费为折合41.48元/同月/平方米；从第7年开始每3年租用费递减5%，地价按周内付给。因该旧楼单单国土面积为15,708.76，日本公司与步步高恒生签订了《补充协商》，从2020年1同月1日起，将该旧楼的租用国土面积修正为15,708.76㎡。日本公司成之与步步高恒生签下补充协商，将该旧楼的租用必要期由慢慢地的2016 年5同月1 日起至2026年4同月30日止修正为2021年1同月1日-2021年12同月31日，地价国土面积仍为15,708.76㎡、地价仍为41.48元/同月/平方米。2021年频发利息为781.92万元 (日本公司成之与步步高多家公司策画创设信托并在亚洲地区证券市场股得票证券交易所上市，浮山西大街这两项已于2021年8同月由步步高多家公司附设日本公司子日本公司常德富格金成之业旧楼政府机构有限日本公司、常德富厚金成之业旧楼政府机构有限日本公司着手政府机构，日本公司已按照原合同规定国际标准与常德富格常德富格金成之业旧楼政府机构有限日本公司签下租用合同规定，租用国土面积15708.76平米，租用必要期2021年8同月1日-2022年7同月31日)。

日本公司向步步高恒生租用其所有的座落在岳阳市岳阳市常德市和龙三中都华路与中央人民广播电台中都华路交汇点岳阳市步步高八方写读音楼6.5层，共建筑群国土面积近12,520㎡，用作日本公司办公之可作。租用必要期为2018年1同月1日起至2028年1同月1日止。依据不公、前提的单价新政策，详述美国市场单价经任何一方磋商确认：第1—3年租用费为折合58元/同月/平方米、第4—6个租用等奖项开始租用费为折合61元/同月/平方米，从第7个租用等奖项开始，每3年费递减5%。因该旧楼单单国土面积为14,129.87㎡，日本公司与步步高恒生签下了《补充协商》，从2020年1同月1日起，将该旧楼的租用国土面积修正为14,129.87㎡。日本公司成之与步步高恒生签下补充协商，将该旧楼的租用必要期由慢慢地的2016 年5同月1 日起至2026年4同月30日止修正为2021年1同月1日起至2021年12同月31日，地价国土面积仍为14,129.87㎡、地价仍为61元/同月/平方米。2021年频发利息为1,034.31万元。岳阳步步高小额贷款有限日本公司向步步高恒生租用步步高八方写读音楼第6层604三楼，租用国土面积为744.93平米，租用必要期为2021年1同月7日-2022年1同月6日，2021年频发利息为51万元(日本公司成之与步步高多家公司策画创设信托并在亚洲地区证券市场股得票证券交易所上市，浮山写读音楼已于2021年8同月由步步高多家公司附设日本公司子日本公司常德富格金成之业旧楼政府机构有限日本公司、常德富厚金成之业旧楼政府机构有限日本公司着手政府机构)。

日本公司向步步高恒生租用其所有的座落在岳阳市岳阳市常德市和龙三中都华路与中央人民广播电台中都华路交汇点的浮山湖金成之业街其余部分旧楼，共建筑群国土面积71,543.76平方米(之后以三楼产提出申叮嘱人国土面积所列,不含房顶室国土面积)，用作日本公司浮山湖金成之业街这两项之经营者。租用必要期为2018年7同月1日起至2028年6同月30日止。依据不公、前提的单价新政策，详述美国市场单价经任何一方磋商确认：自计租应将在日开始至2018年12同月31日租用费为20元/同月/平方米，2019年1同月1日至2019年12同月31日租用费为25元/同月/平方米，2020年1同月1日至2020年12同月31日租用费为30元/同月/平方米,2021年1同月1日至2021年12同月31日租用费为35元/同月/平方米，2022年1同月1日至2024年12同月31日租用费为37.30元/同月/平方米，2025年1同月1日至2027年12同月31日租用费为39.60元/同月/平方米，2028年1同月1日至2028年12同月31日租用费为42.10元/同月/平方米。5楼租用: 自计租应将在日开始至2022年12同月31日租用费为20万元/年, 2023年1同月1日至2028年12同月31日租用费为40万元/年。付给方式将为合同规定生效日5周内，付给2018年7同月1日至2018年12同月31日的全部租用费。自2019年1同月1日起，自2019年1同月1日起，按季付给，每周内开始后7个周六付清。因日本公司向步步高恒生追加租用4,133.06旧楼，任何一方签下了《补充协商》，从2020年1同月1日起，将该旧楼的租用国土面积修正为75,676.82㎡。日本公司成之与步步高恒生签下补充协商，将该旧楼的租用必要期由慢慢地的2018年7同月1日起至2028年6同月30日止修正为2021年1同月1日-2021年12同月31日，地价国土面积为70,480.82 ㎡、地价仍为35元/同月/平方米；5楼租用租用费为20万元/年。2021年频发利息为 1,746.78万元。2021年8-12同月浮山大学堂详述原合同规定国际标准向常德富格金成之业旧楼政府机构有限日本公司计缴地价及物管费，浮山大学堂租用国土面积4,195.06平米，地价35元/同月/平方米, 物管费10元/同月/平方米，2021年8-12同月累计频发额94.39万元。(日本公司成之与步步高多家公司策画创设信托并在亚洲地区证券市场股得票证券交易所上市，浮山西大街这两项已于2021年8同月由步步高多家公司附设日本公司子日本公司常德富格金成之业旧楼政府机构有限日本公司、常德富厚金成之业旧楼政府机构有限日本公司着手政府机构，故2021年8同月起除浮山大学堂外旧楼未计地价，停车场出现异常计租。浮山大学堂由日本公司一直运用于，日本公司已与常德富格金成之业旧楼政府机构有限日本公司重新签下租用合同规定，租用国土面积4195.06平米，租用必要期2021年8同月1日-2022年7同月31日)。岳阳如一的文化传播商业中央银行日本公司向常德富格金成之业旧楼政府机构有限日本公司租用浮山西大街店面，国土面积295平米，租用必要期2021年8同月1日-2022年5同月4日，其中都2021年8同月1日-2021年12同月31日地价55元/同月/平米，旧楼费20元/同月/平米。2022年1同月1日-2022年5同月4日地价60元/同月/平米，旧楼费20元/同月/平米，2021年累计频发额11.06万元。岳阳十八洞山泉水有限日本公司向常德富厚金成之业旧楼政府机构有限日本公司租用浮山西大街店面国土面积161平米，租用必要期2021年8同月1日-2022年12同月31日。其中都2020年8同月1日-2021年12同月31日，地价30元/同月/平米，旧楼费20元/同月/平米。2022年1同月1日-2022年12同月31日，地价45元/同月/平米，旧楼费25元/同月/平米。2021年累计频发额4.03万元

日本公司向步步高中都煌租用其受托经营者的座落在岳阳市岳阳市常德市和龙三中都华路与中央人民广播电台中都华路交汇点的浮山湖金成之业街其余部分旧楼，共建筑群国土面积13,265.24平方米(之后以三楼产提出申叮嘱人国土面积所列)，用作日本公司浮山湖金成之业街这两项之经营者。租用必要期为2018年7同月1日起至2028年12同月31日止。依据不公、前提的单价新政策，详述美国市场单价经任何一方磋商确认：自计租应将在日开始至2018年12同月31日租用费为20元/同月/平方米，2019年1同月1日至2019年12同月31日租用费为25元/同月/平方米，2020年1同月1日至2020年12同月31日租用费为30元/同月/平方米,2021年1同月1日至2021年12同月31日租用费为35元/同月/平方米，2022年1同月1日至2024年12同月31日租用费为37.30元/同月/平方米，2025年1同月1日至2027年12同月31日租用费为39.60元/同月/平方米，2028年1同月1日至2028年12同月31日租用费为42.10元/同月/平方米。付给方式将为合同规定生效日5周内，付给2018年7同月1日至2018年12同月31日的全部租用费。自2019年1同月1日起，自2019年1同月1日起，按季付给，每周内开始后7个周六付清。日本公司成之与步步高中都煌签下补充协商，将该旧楼的租用必要期由慢慢地的2018年7同月1日起至2028年6同月30日止修正为2021年1同月1日-2021年12同月31日，地价国土面积仍为13,265.24 ㎡、地价仍为35元/同月/平方米。日本公司与步步高中都煌签下补充协商，将该旧楼的租用国土面积自2021年8同月1日起，修正为11,960.58平米。2021年频发利息为534.31万元。

日本公司租用湘潭市八方地产开发有限日本公司所有的座落在岳阳市湘潭市武陵东中都华路的步步高恒生·八方(；还有)这两项但球队1—6走道(其余部分旧楼)，该租用旧楼为精翻新三楼，国土面积近53,877.59 ㎡，租用必要期自2014年1同月1日起至2023年12同月31日止。2016年11同月10日- 2017年12同月22日，步步高多家公司将；还有八方及其但球队债着手但球队债证券市场化。2018年1同月11日，；还有八方的多家公司已暂定为珠海市前海两型的股份成之资Fund政府机构有限日本公司，视之为股比例为100%。步步高多家公司2021年5同月中止但球队债证券市场化，日本公司与步步高多家公司签下补充协商，租用必要期为：2021年6同月1日-2021年12同月31日，租用国土面积为54,369.78平方米，租用费为无论如何按原合同规定拒绝执行46.9元/同月/平方米，5楼地价为20万元/年，2021年6-10同月频发利息为 1283.30万元。日本公司2021年11同月购并了湘潭市八方地产开发有限日本公司的股份。

3. 关连方资金结算

■

4. 关连担保人上述情况

本日本公司及子日本公司作为被担保人方。

■

5. 关连方但球队债转让

2021年11同月，日本公司卖给了步步高多家公司附设日本公司子日本公司湘潭市步步高金成之业旧楼政府机构有限日本公司全部多家公司知情权。根据大历但球队债合规有限日本公司确有的大历评报读音[2021] 833号合规分析报告：截至合规基准日（2021年9同月30日），合规但球队债投资额上半年意义为51,990.26万元、但球队债投资额上半年意义为5,448.07万元、拥有者（多家公司）知情权上半年意义为46,542.19万元。全部的股份美国市场意义合规值为46,542.19万元。经任何一方磋商一致，股得票单是确认为46,542.19万元。截至2021年12同月31日，日本公司已付给该项的股份卖给的全部价款并进行的股份交割。

6.其他

■

日本公司的物流卡可在步步高恒生商业中央银行日本公司常德福朋的酒店政府机构分日本公司本金，2021年频发利息为2.12万元。关连单价原则上：遵循美国市场原则上。

浮山西大街这两项，2021年日本公司共预收店面地价及押金、过路费2,029.89万元。因日本公司成之与步步高多家公司策画创设信托并在亚洲地区证券市场股得票证券交易所上市，浮山西大街这两项已于2021年7同月由步步高多家公司附设日本公司子日本公司常德富格金成之业旧楼政府机构有限日本公司、常德富厚金成之业旧楼政府机构有限日本公司着手政府机构。日本公司已将预收的店面地价及押金2,029.89万元划转给常德富格金成之业旧楼政府机构有限日本公司、常德富厚金成之业旧楼政府机构有限日本公司（其中都：常德富格金成之业旧楼政府机构有限日本公司1090.46万元、常德富厚金成之业旧楼政府机构有限日本公司939.43万元）。日本公司为常德富格金成之业旧楼政府机构有限日本公司发放接洽政府机构维修服务，2021年频发利息为 128.52万元。日本公司为常德富厚金成之业旧楼政府机构有限日本公司发放接洽政府机构维修服务，2021年频发利息为 99.64万元。

日本公司与常德富厚金成之业旧楼政府机构有限日本公司签下合同规定，由常德富厚金成之业旧楼政府机构有限日本公司代日本公司付给浮山西大街返租周围店面租用合同规定费，2021年8-12同月累计频发额201.55万。日本公司为常德富格金成之业旧楼政府机构有限日本公司代付过路费，2021年频发利息为 235.61万元。日本公司为常德富厚金成之业旧楼政府机构有限日本公司代付过路费，2021年频发利息为 276.58万元。

日本公司为岳阳浮山欢乐城的文化经营者有限日本公司代其实质过路费，2021等奖项频发利息为 56.63万元。日本公司为岳阳步步高旧楼政府机构有限日本公司常德分日本公司代其实质过路费，2021年频发利息为27.79万元。日本公司为常德浮山新能源摩托车股得票交易展示中都心代其实质过路费，2021年频发利息为 19.46万元。日本公司为步步高恒生商业中央银行日本公司常德福朋的酒店政府机构分日本公司代付过路费，2021年频发利息为24.12万元。日本公司为步步高旧楼日本公司郴州分日本公司代其实质管理费，2021年频发利息为 101.92万元。日本公司为步步高恒生商业中央银行日本集团总部代其实质过路费，2021年频发利息为10.27万元。步步高恒生商业中央银行日本公司为日本公司厚德店代其实质管理费，2021年频发利息为89.54万元。

七、关连股得票交易之后目标和对日本公司的不良影响

日本公司本次卖给关连方但球队债不利于日本公司全面性转型，提升日本公司规范运作恰当度；不利于减少日常关连股得票交易，尽量避免同业竞争，增不强日本公司单独性；不利于提升日本公司但球队债密度，进一步缩减日本公司经营者规模，提升日本公司效益，强化和缩减日本公司美国营业额和不良影响力，保障日本公司的美国市场规模和经营者业绩，对日本公司的经营者和转型是不利的。

日本公司的关连股得票交易依据不公、前提的单价新政策，详述美国市场单价确认关连股得票单是，不普遍存在损害中都小多家公司利益多家公司的情形。同时，上述关连股得票交易对日本公司的单独性没不良影响，日本公司大型企业不会因此类股得票交易而对关连人逐步形成忽视或被其压制。日本公司与关连方频发的关连股得票交易对日本公司的财务情况下，经营者成果不构成重大事件不良影响。

日本公司将视之为续关节录该项之后目标进展上述情况，按照系统设计性依此律依此规的明定马上义务文档援引义务。

八、单独总裁预先认定和单独建议

日本公司单独总裁对该关连股得票交易着手了预先审查，准许审核总裁会提案。单独总裁发同上单独建议如下：

日本公司与关连方频发的关连股得票交易对日本公司的财务情况下、经营者成果不构成重大事件不良影响，日本公司的主要大型企业不会因此关连股得票交易而对关连人逐步形成忽视。日本公司的关连股得票交易依据不公、前提的单价新政策，聘叮嘱了具备证券市场期货系统设计性大型企业教师资格的合规机构对也就是说但球队债着手了合规，并详述合规意义磋商确认关连股得票单是，不会损害日本公司和广大中都小成之资者的利益多家公司。该关连股得票交易规章的决策流程相符有关依此律依此规和《日本公司组织依此》及《关连股得票交易政府机构设依此》的明定；日本公司单独总裁一致准许该规章。

九、备查文档：

1、日本公司第六届总裁会第十八次代同上大会决议；

2、单独总裁预先认定及单独建议；

3、合规分析报告；

4、股得票交易上述情况阐述同上；

5、关连股得票交易上述情况阐述同上。

有鉴于此公报。

步步高金成之业连锁店的股份有限日本经理会

二○二二年二同月十九日

股市又称：步步高 股市代码：002251 公报E：2022-015

步步高金成之业连锁店的股份有限日本公司

2022年第三次临时多家公司大会的叮嘱示

本日本公司及总裁会全体职员保障公报内容的普通人、恰当和非常简单，不普遍存在欺诈可知、说服力陈述或重大事件写明。

经步步高金成之业连锁店的股份有限日本公司（不限又称“日本公司”或“本日本公司”）第六届总裁会第十八次代同上大会提案通过，日本公司决原定2022年3同月7日在岳阳市岳阳市高新技术中央人民广播电台中都华路649号步步高办公楼日本公司代同上大会室召集2022年第三次临时多家公司大会。代同上大会有关规章如下：

一、召集代同上大会基本上述情况

（一）多家公司大会届次：2022年第三次临时多家公司大会

（二）代同上大会主委：日本经理会

（三）代同上大会召集的实质上、合规性：代同上大会召集相符有关依此律、行政机构依此规、其他部门规章、规范性文档和《步步高金成之业连锁店的股份有限日本公司组织依此》的明定。

（四）代同上大会的股份提出申叮嘱人日：2022年3同月1日

（五）录影代同上大会召集等待时间：2022年3同月7日（星期六）14:30开始

（六）局域网候选人等待时间：

1、通过珠海市证券市场股得票证券交易所股得票金成之市场候选人的等待时间为2022年3同月7日上午9:15-9:25，9:30—11:30，早上13:00—15:00；

2、通过珠海市证券市场股得票证券交易所局域网候选人系统设计（,折合）候选人等待时间为2022年3同月7日9:15至15:00之后的随意等待时间。

（七）录影代同上大会召集地点：岳阳市岳阳市高新技术中央人民广播电台中都华路649号步步高办公楼日本公司代同上大会室。

（八）代同上大会召集方式将及提案设依此：实施录影候选人与局域网候选人结合体的方式将。日本公司将通过珠海市证券市场股得票证券交易所股得票金成之市场和珠海市证券市场股得票证券交易所局域网候选人系统设计向多家公司发放局域网基本概念的候选人的平台，上述多家公司可以在前述局域网候选人等待时间内通过上述系统设计有权提案权。

（1）如果多家公司通过录影、局域网重复候选人的，以第一次候选人结果所列；

（2）如果多家公司通过局域网正因如此候选人的，以第一次局域网必要候选所致准。

亦同各位多家公司草率候选人，不让重复候选人。由于多家公司重复候选人而导致的对该多家公司的不利不良影响及系统设计性后果，由该多家公司一个人承担。

本日本公司多家公司根本无法选择录影候选人和局域网候选人中都的一种提案方式将，如果重复候选人，则按照本叮嘱示的明定对必要提案得票着手统计。

（九）代同上大会闭幕对象：

1、截止2022年3同月1日（本次代同上大会的股份提出申叮嘱人日）股得票交易终结后在中都国证券市场提出申叮嘱人本金商业中央银行日本公司珠海市分日本公司提出申叮嘱人在册的本日本公司全体多家公司。该等多家公司外有权以本叮嘱示公布的方式将闭幕本次代同上大会及举办提案。不能一同闭幕本次代同上大会的多家公司可以接洽代同上人闭幕本次代同上大会和举办提案；

2、日本经理、监事和见习政府机构职员；

3、依此律顾问及其他系统设计性职员。

二、代同上大会提案事会项

同上一：本次多家公司大会赞成格式示例同上

■

1、关于向关连方卖给但球队债的动议；

以上动议不太可能日本公司第六届总裁会第十八次代同上大会提案通过，该动议为关连股得票交易动议，关连多家公司将忽视提案。概要叮嘱详述2022年2同月19日刊登于《中都国证券市场报》、《证券市场时报》、《汉口证券市场报》、《证券市场日报》及巨潮交流的平台（）上的日本公司系统设计性公报。

本次代同上大会提案的动议将对中都小成之资者的提案着手单独计得票。

三、代同上大会提出申叮嘱人规章

1、提出申叮嘱人等待时间及手续

闭幕录影代同上大会的多家公司及接洽代同上人叮嘱于2022年3同月4日（上午9：30源泉11：30，早上14：00源泉16：00）到本日本经理会秘书处代办闭幕代同上大会提出申叮嘱人手续，异房顶市公司可以通过传讯的方式将于上述等待时间提出申叮嘱人，传讯以会合本日本公司的等待时间所列。

（1）依此人多家公司应将视之为证券市场账户卡、登记节录册复印件、依此人亦然均须或石板单据的依此定亦然人许可证接洽书（详述见下文二）及闭幕人护照代办提出申叮嘱人手续；

（2）自然人多家公司视之为本人护照、证券市场账户卡；许可证接洽代同上人视之为护照、许可证接洽书（详述见下文二）、接洽人证券市场账户卡代办提出申叮嘱人手续。

2、提出申叮嘱人地点及联系方式将

岳阳市岳阳市高新技术中央人民广播电台中都华路649号步步高办公楼日本经理会秘书处

电话：0731源泉5232 2517 传讯：0731源泉8882 0602

联系人：师茜、苏辉杰

四、局域网候选人的安排

在本次代同上大会上，本日本公司将通过珠海市证券市场股得票证券交易所股得票金成之市场和珠海市证券市场股得票证券交易所局域网

候选人系统设计（电话号码为）向多家公司发放局域网基本概念的候选人的平台，多家公司可以通过上述系统设计举办局域网候选人。有关多家公司着手局域网候选人的详细文档叮嘱列入珠海市证券市场股得票证券交易所网站（www.szse.cn）搜索，局域网候选人的候选人流程及决定详述本叮嘱示见下文一。

五、节录意规章：

本次多家公司大会会期半天，与会代同上职员的住宿及运输等费自理。

局域网候选人之后，如候选人系统设计突发重大事件事件的不良影响，则本次代同上大会的会话按上午叮嘱示着手。

六、备查文档

1、《日本公司第六届总裁会第十八次代同上大会决议》；

步步高金成之业连锁店的股份有限日本经理会

二○二二年二同月十九日

见下文1：

举办局域网候选人的明确操作流程

一、通过上证股得票金成之市场候选人的流程

1、候选人代码：362251，候选人又称：步高候选人

2、筛选提案建议或选举得票数。

3、对于非再加候选人动议，筛选提案建议：准许、反对者、东道主。

4、多家公司对总动议着手候选人，普遍认为对除再加候选人赞成外的其他所有赞成同上达相准许见。

二、通过上证股得票金成之市场候选人的流程

1、候选人等待时间：2022年3同月7日股得票交易等待时间，即9：15-9：25，9：30-11：30和13：00-15：00。

2、多家公司可以列入证券市场日本公司股得票交易应将用程序通过股得票金成之市场候选人。

三、通过上证局域网候选人系统设计的候选人流程

1、通过珠海市证券市场股得票证券交易所局域网候选人系统设计（）候选人等待时间为2022年3同月7日9:15至15:00之后的随意等待时间。

2、多家公司通过局域网候选人系统设计着手局域网候选人，需按照《珠海市证券市场股得票证券交易所成之资者局域网维修服务身份认证大型企业除此以外（2016年修订版）》的明定代办身份认证，赢得“上证私钥”或“上证成之资者维修服务破解”。明确的身份认证流程可列入局域网候选人系统设计规则除此以外栏目查阅。

3、多家公司根据获取的维修服务破解或私钥，可列入在明定等待时间内通过上证局域网候选人系统设计着手候选人。

见下文二：

许可证接洽书

兹指派接洽【 】已故（夫婿）亦然我计量（一个人），闭幕步步高金成之业连锁店的股份有限日本公司2022年第三次临时多家公司大会，并亦然本计量（本人）依照不限请示对下列动议候选人。本人/本计量对本次代同上大会提案规章未作明确请示的，管理者可代为有权提案权。

■

■

节录：1、接洽人应将在许可证接洽书其所将“□”中都用“√”确实许可证管理者候选人。

2、本许可证接洽的必要期：自本许可证接洽书签订之日至本次多家公司大会终结。

3、许可证接洽书剪报、复印或按以上格式自行设计外必要；接洽计量须石板日本公司单据。

。

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